Disparition de la Shob et de la Shon au profit de la « surface de plancher »

Le calcul de la Shon (Surface hors-œuvre nette) et de la Shob (Surface hors-œuvre brute) vous semblait compliqué ?
Selon un communiqué de presse du Conseil des ministres du 16 novembre 2011 la Shon et la Shob disparaîtront. L’ordonnance relative à la définition des surfaces de plancher prises en compte dans le droit de l’urbanisme est parue au Journal officiel du 17 novembre 2011. A compter du 1er mars 2012, un nouveau mode de calcul des surfaces des bâtiments devrait entrer en vigueur. Pour calculer la surface habitable d’un logement, il faudra tenir compte de la « surface de plancher ».
Cette surface est calculée à partir de l’intérieur des façades et comprend l’ensemble des surfaces de plancher des constructions closes et couvertes, comprises sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 mètre. Ainsi, les murs extérieurs sont exclus du calcul.
Cela permettra d’optimiser l’isolation de son logement.
La prochaine étape sera la publication du décret d’application.